¡¡MIRA!! Inmuebles con honorarios gratis para el comprador

En esta entrada podréis ver algunos de nuestros inmuebles con HONORARIOS GRATIS PARA EL COMPRADOR.

Playa Poniente - Pueblo mediterráneo - 123.000€ Ref. 98836
https://www.youtube.com/watch?v=BCPEoRQm8ag

Casa calle 28 de Febrero - 69.900€ Ref. 2018
https://www.youtube.com/watch?v=uZIoxhceII0

Islas Bahamas - Hospital - 79.900€ Ref. 97757
https://www.youtube.com/watch?v=JH7mX9QZ0FM

Calle Cañas - 75.900€ - Ref. 98586
https://www.youtube.com/watch?v=thLAMLkxqX4

Estos son algunos de nuestros pisos y casas con HONORARIOS DE AGENCIA GRATIS.

Si queréis descubrir más pisos y casas en Motril solo tenéis que entrar en www.incasamotril.com

Un Saludo

¡¡FELIZ SEMANA!!😉

12 consejos para los que realmente quieran vender su vivienda

Esta semana en nuestro blog os proporcionamos unos consejos a la hora de vender una vivienda, porque ¡¡vender un inmueble no es tan complicado!!.

Leed estos 12 consejos que detallamos a continuación:

1.- aquel propietario que se encuentre en condiciones de aguantar durante los próximos cuatro o cinco años (en algunos casos más años) los costes financieros, tributos, tasas, impuestos y gastos de mantenimiento y conservación que seguirá generando la vivienda que no usa, le recomiendo que ponga su vivienda en alquiler

2.- si usted lleva algún tiempo tratando de vender su piso le resultará fácil comprobar que ayer podría haberlo vendido más caro que hoy. Por mucho que le parezca que tiene que bajar mucho el precio, hoy lo venderá más caro que mañAna

3.- si usted no afina en el precio adecuado se encontrará con que la caída del mercado va por delante de usted, por lo que su precio siempre es más caro que el de aquellos que consiguen vender. Debe asumir el valor preciso para romper esa pauta

4.- por muy "extraordinario" que le parezca su piso hágase definitivamente a la idea de que esa opinión no la comparten los posibles compradores, en caso contrario ya lo habría vendido sin la más mínima pega…y tendría cola de compradores para redirigirlos a otros pisos algo menos “extraordinarios”, y ganarse un buen dinero como intermediario. Si esto no ha sucedido ya,  desengáñese, y busque soluciones realistas

5.- han pasado a la historia las expectativas de crecimiento económico que nos animaron, hasta hace poco, a invertir en proyectos inmobiliarias, confiando en su rápida revalorización. Convénzase de que la persona que, en una época de crisis económica como la actual, está dispuesta a comprar un piso a los precios del mercado de hace apenas dos años no existe o está mintiendo, o es una persona estúpida; estas últimas pudieran ser potenciales compradores, pero no suelen tener dinero

6.- si usted cree que el precio de los pisos que aparece en los anuncios, de la prensa escrita y de los portales inmobiliarios, es el precio de referencia de mercado, compruebe cuánto tiempo llevan sin ser vendidos, descubrirá que dichas referencias sirven “para no vender”

7.- el precio de mercado de su piso es ajeno a sus antiguas expectativas de beneficio económico, e incluso, y esto es más triste, a su actual crisis económica, de trabajo o familiar, si es que la está usted sufriendo.  Sus necesidades personales no pueden influir en la determinación del precio, lo más que conseguirá es engañarse, perdiendo tiempo, con lo que empeorará su situación

8.- es probable que usted tenga que valorar "cuánto dinero puede perder" en la operación de venta, "para evitar perder más" o "perderlo todo"

9.- pregunte a conserjes y porteros, profesionales de la intermediación y gestores administrativos, si conocen a alguien que pudiera estar interesado en su piso. No pida “sus opiniones” sobre el precio, inquiera por posibles compradores, que le puedan realizar ofertas reales, y con los que pueda negociar directamente el precio

10.- sea generoso y establezca honorarios que incentiven al intermediario a conseguir el mayor precio posible

11.- si su piso tiene un aspecto desaliñado, sucio o avejentado, arréglelo lo preciso como para que dé la sensación de poder ser ocupado en muy poco tiempo; la mayoría de posibles compradores no tienen capacidad de ver “lo maravilloso que quedará el piso”, con un ligero arreglo, o no están dispuestos a “luchar con futuras reformas por lo imprevisible de su coste y duración”

12.- finalmente, como la financiación es importante, quizá pueda mejorar algo el precio de venta si usted puede dar aplazamientos de parte del pago. Tenga en cuenta para ello un previsible horizonte de recuperación del crédito inmobiliario no inferior a dos o tres años

Aquí dejamos el enlace completo https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2011/06/10/330266-12-consejos-crudos-para-los-que-realmente-quieran-vender-su-piso

"aunque la noticia es de 2011,hoy en día sigue siendo de mucha utilidad"

Un Saludo

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10 Claves para comprar la vivienda de tus sueños

Esta semana os vamos ha hablar de como elegir la vivienda "perfecta"

Seguro que muchos de vosotros estáis buscando una vivienda para comprar ,estas 10 claves que os proponemos en esta entrada os servirán de gran ayuda a la hora de lograr esta (a veces) ardua tarea.

1º Haz una lista de DESEOS y/o NECESIDADES. Así sabrás que es imprescindible para ti.

2º Calcula tu presupuesto.

3º Busca por todas las vías posibles

4º Infórmate sobre el mercado inmobiliaria de tu zona.

5º Haz un planning de las viviendas que quieres visitar. No veas más de 5 inmuebles en un día,así evitaremos agobios.

6º Hazte un cuadro comparativo de todas las viviendas que has visitado. Lo que está claro, que el día que visites tu casa ideal lo sabrás porque seguramente que cada casa que vayas a ver la compararás con la mejor.

7º  La regla del 3x3, reduce la lista a 3 viviendas

8º  Negociar el precio

9º Haz tu oferta. Siempre aportando dinero

10º  Elige bien la forma de pago


Esperamos que os sirva esta información de ayuda a la hora de adquirir la vivienda "perfecta"

Aquí dejo el enlace para que veáis la información completa http://eju.tv/2016/10/10-pasos-para-elegir-la-casa-de-tus-suenos/

Un Saludo

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CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Obligatorio desde 2013

Echad un vistazo a este enlace que aunque es del año 2013 aun está vigente, cabe recordar a los PROPIETARIOS de inmuebles en VENTA o ALQUILER que es una NORMATIVA OBLIGATORIA para Pasticulares e inmobiliarias

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2013/05/10/616187-15-respuestas-a-las-principales-dudas-sobre-el-certificado-energetico-para-viviendas


Esperamos que este enlace os sea de utilidad.


Un Saludo

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Como dar luz a un piso interior o con poca luz

Hola,

Para el post de esta semana hemos elegido un tema que seguro que muchos de vosotros sufrís, la falta de luz en alguna habitación o bien en toda la vivienda.

Aqui os dejo unos trucos para darle luminosidad,

4 trucos para iluminar un piso interior

Actualmente es muy habitual que apartamentos antiguos espaciosos, especialmente en las ciudades grandes, se dividan de cara a contar con más pisos para alquilar. El problema de esta práctica reside en el hecho de que muchos de estos ‘subpisos’ resultantes se quedan con una fuente de luz natural mínima o inexistente. Asimismo, en grandes comunidades de vecinos es inevitable que algunas viviendas queden orientadas más al interior. Hoy queremos mostrarte algunos trucos para iluminar un piso interior o con pocas fuentes de luz.

El color es determinante

El primero de nuestros consejos es, quizá, el más obvio. Si quieres sacar el máximo partido a la escasa iluminación de un piso, lo mejor que puedes hacer es apostar por tonos claros (blanco, fundamentalmente), tanto en paredes y techos como en mobiliario. El blanco refleja la luz y te hace ganar entre un 25 y un 35% más de claridad en tu vivienda.

Abriendo puertas

En la medida de lo posible, para dejar que se distribuya la luz al máximo, puedes instalar puertas con cristales translúcidos o, directamente, eliminar las puertas en aquellos espacios de la casa en los que no sean esenciales. Así, el flujo de luz no se verá interrumpido.

Muebles bajos y espejos

Usa muebles bajos y que no coincidan con la dirección de la luz en los diferentes momentos del día. Es decir, en la medida de lo posible sitúa estos muebles fuera del ‘alcance’ de los escasos rayos de sol de que dispongas. Asimismo, si colocas espejos en algunos puntos en los que la luz incida más intensamente, podrás lograr que tu casa parezca realmente brillante y luminosa.

Espacios abiertos

Los espacios amplios y minimalistas (tipo loft) siempre parecen más grandes y, asimismo, más luminosos. Puedes crear separaciones entre estancias y zonas con biombos o paneles y, asimismo, usar muebles como las estanterías de doble cara a modo de ‘frontera’ entre zonas, sin interrumpir el tránsito de la luz entre una zona de la casa y la otra.

Hay otras ideas, como los conductos solares para traer la luz del exterior al interior, o la instalación de tabiques de cristal translúcido que, sin embargo, están más limitadas en los casos de los pisos de alquiler, ya que requieren de la realización de obras.

Un Saludo

Inmobiliaria Inmocasa Motril

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