¿Como Adquirir un piso?

 Pasos a seguir para adquirir pisos en Motril

A la hora de adquirir una vivienda en Motril, debemos de tener en cuenta una serie de aspectos. Lo primero que tenemos que tener claro es, si lo que queremos es alquilar un piso o comprarlo. En el caso del alquiler puede ser para algo temporal y la compra es un paso importante para comenzar una vida en él.

Una vez tengáis decidido si alquilar o comprar, debéis tener también acotado el coste. En el caso del alquiler, saber cuanto pensáis pagar de renta, y en el caso de comprar saber cuanto presupuesto tenéis para adquirirlo.

En el caso de que la opción elegida sea la compra, y necesitéis financiación externa, antes de comenzar con la búsqueda, acudir a vuestro banco para saber si podéis disponer del préstamo necesario para ello.

Decididos estos dos aspectos que son fundamentales, el siguiente paso es ponerse en manos de profesionales del sector, es decir, contar con una inmobiliaria y el personal cualificado que trabaja en ellas. Os ahorrarán bastantes quebraderos de cabeza ya que reducirá el tiempo de búsqueda seleccionando aquellos inmuebles que más se adecuen a vuestras necesidades y además os ayudarán con todo el tramite necesario así como las visitas a los pisos, para que podáis analizarlo más profundamente.

Por ultimo, queremos hacer referencia a nuestra ciudad, para aquellos que estén pensando en trasladarse a ella. Motril es una ciudad en la que encontrarás diferentes contrastes, en la que un sinfín de sensaciones se apoderará de vosotros. Destaca el clima del que disfrutamos al lado del Mediterráneo. Y por supuesto el carácter amable de sus gentes que te harán sentir como en casa.

Por eso, tanto si sois motrileños y estáis buscando un piso en vuestra ciudad, como si sois de diferentes localidades de la geografía española y queréis trasladaros a esta ciudad, no dudéis en contactar con Inmocasa Motril. Haremos que la búsqueda de vuestro hogar sea mucho más fácil.

Un Saludo

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Home Staging ¿Conoces esta técnica?

En la entrada de hoy os vamos ha hablar del HOME STAGING.

¿Sabes que es el home staging?

El concepto de Home Staging es un conjunto de técnicas que permiten realzar una vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores.

¿Porque recurrir a esta técnica?

Los posibles compradores que visitan una vivienda suelen tener dificultades para proyectarse en una casa muy personalizada o con una decoración muy marcada por lo que no realizan finalmente una oferta de compra. Por este motivo uno de los principios fundamentales del Home Staging es despersonalizar el inmueble para que le guste al mayor número de personas y que puedan imaginarse vivir en la casa desde los primeros minutos de la visita.

¿A que inmuebles va dirigido el home staging?

El Home Staging se dirige a todo tipo de inmueble, que sean viviendas o despachos, grandes o pequeños, casas o apartamentos, de segunda mano o nuevos, modernos o clásicos, en venta o en alquiler.

Aquí os dejamos un ejemplo del antes y después del salón de uno de nuestros inmuebles en venta

Piso 56.000€  Ref. 1352

Finalmente os dejamos un enlace del articulo completo así podréis ampliar la información http://www.homestagingespana.es/home-staging/

Un Saludo. ¡¡Feliz Semana!!!

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¿Estas viendo pisos en Motril? llámanos 958.600.989 ó 622.460.480

Ventajas de comprar un inmueble a través de una inmobiliaria

Ventajas de comprar un inmueble a través de una inmobiliaria

Contar con una inmobiliaria a la hora de comprar o alquilar un inmueble, ofrece una serie de ventajas que queremos mostraros a continuación.

Primero, los profesionales son especialistas en el sector gracias a su adaptación al mercado, transparencia y especialización. Además están especializados en la zona en la que trabajan, en nuestro caso en Motril y la Costa Tropical, conociendo perfectamente las oportunidades existentes.

Una agencia inmobiliaria además, son los que mejor conocen el precio de mercado, disponiendo de datos de precios reales de venta, facilitando además la negociación.

Para un comprador un aspecto muy importante es el ahorro del tiempo, tanto a la hora de realizar las búsquedas de los inmuebles como en la realización de los tramites, en este caso, las inmobiliarias se encargaran de ello mostrándoos las viviendas que más se puedan adaptar a vuestras necesidades.

Además ponemos en valor el producto. Actualmente existe una gran cantidad de oferta, por lo que el comprador debe tener claro que lo que esta comprando es la mejor opción. A diario aparecen nuevas ofertas, por eso es importante acudir a una inmobiliaria, ya que disponemos de la información necesaria de inmuebles que están a la venta y de aquellos que estarán en poco tiempo.

En cuanto al tema de las visitas, permite ofrecer una mayor flexibilidad que los propietarios para poder visitar los inmuebles, y los posibles compradores, puedan comprobar su estado actual.

Como ya hemos indicado anteriormente, en una Inmobiliaria también aclaramos las dudas que os puedan existir y la realización de los trámites necesarios, ya que un elemento importante es la redacción del contrato, por alguien conocedor del mercado, cumpliendo así con todos las normas existentes.

Si tenéis alguna consulta, no dudéis en contactar con nosotros a través de nuestro email: inmocasamotril@hotmail.com o en nuestro teléfono 958 600 989  /  622 460 480

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¡¡MIRA!! Inmuebles con honorarios gratis para el comprador

En esta entrada podréis ver algunos de nuestros inmuebles con HONORARIOS GRATIS PARA EL COMPRADOR.

Playa Poniente - Pueblo mediterráneo - 123.000€ Ref. 98836
https://www.youtube.com/watch?v=BCPEoRQm8ag

Casa calle 28 de Febrero - 69.900€ Ref. 2018
https://www.youtube.com/watch?v=uZIoxhceII0

Islas Bahamas - Hospital - 79.900€ Ref. 97757
https://www.youtube.com/watch?v=JH7mX9QZ0FM

Calle Cañas - 75.900€ - Ref. 98586
https://www.youtube.com/watch?v=thLAMLkxqX4

Estos son algunos de nuestros pisos y casas con HONORARIOS DE AGENCIA GRATIS.

Si queréis descubrir más pisos y casas en Motril solo tenéis que entrar en www.incasamotril.com

Un Saludo

¡¡FELIZ SEMANA!!😉

12 consejos para los que realmente quieran vender su vivienda

Esta semana en nuestro blog os proporcionamos unos consejos a la hora de vender una vivienda, porque ¡¡vender un inmueble no es tan complicado!!.

Leed estos 12 consejos que detallamos a continuación:

1.- aquel propietario que se encuentre en condiciones de aguantar durante los próximos cuatro o cinco años (en algunos casos más años) los costes financieros, tributos, tasas, impuestos y gastos de mantenimiento y conservación que seguirá generando la vivienda que no usa, le recomiendo que ponga su vivienda en alquiler

2.- si usted lleva algún tiempo tratando de vender su piso le resultará fácil comprobar que ayer podría haberlo vendido más caro que hoy. Por mucho que le parezca que tiene que bajar mucho el precio, hoy lo venderá más caro que mañAna

3.- si usted no afina en el precio adecuado se encontrará con que la caída del mercado va por delante de usted, por lo que su precio siempre es más caro que el de aquellos que consiguen vender. Debe asumir el valor preciso para romper esa pauta

4.- por muy "extraordinario" que le parezca su piso hágase definitivamente a la idea de que esa opinión no la comparten los posibles compradores, en caso contrario ya lo habría vendido sin la más mínima pega…y tendría cola de compradores para redirigirlos a otros pisos algo menos “extraordinarios”, y ganarse un buen dinero como intermediario. Si esto no ha sucedido ya,  desengáñese, y busque soluciones realistas

5.- han pasado a la historia las expectativas de crecimiento económico que nos animaron, hasta hace poco, a invertir en proyectos inmobiliarias, confiando en su rápida revalorización. Convénzase de que la persona que, en una época de crisis económica como la actual, está dispuesta a comprar un piso a los precios del mercado de hace apenas dos años no existe o está mintiendo, o es una persona estúpida; estas últimas pudieran ser potenciales compradores, pero no suelen tener dinero

6.- si usted cree que el precio de los pisos que aparece en los anuncios, de la prensa escrita y de los portales inmobiliarios, es el precio de referencia de mercado, compruebe cuánto tiempo llevan sin ser vendidos, descubrirá que dichas referencias sirven “para no vender”

7.- el precio de mercado de su piso es ajeno a sus antiguas expectativas de beneficio económico, e incluso, y esto es más triste, a su actual crisis económica, de trabajo o familiar, si es que la está usted sufriendo.  Sus necesidades personales no pueden influir en la determinación del precio, lo más que conseguirá es engañarse, perdiendo tiempo, con lo que empeorará su situación

8.- es probable que usted tenga que valorar "cuánto dinero puede perder" en la operación de venta, "para evitar perder más" o "perderlo todo"

9.- pregunte a conserjes y porteros, profesionales de la intermediación y gestores administrativos, si conocen a alguien que pudiera estar interesado en su piso. No pida “sus opiniones” sobre el precio, inquiera por posibles compradores, que le puedan realizar ofertas reales, y con los que pueda negociar directamente el precio

10.- sea generoso y establezca honorarios que incentiven al intermediario a conseguir el mayor precio posible

11.- si su piso tiene un aspecto desaliñado, sucio o avejentado, arréglelo lo preciso como para que dé la sensación de poder ser ocupado en muy poco tiempo; la mayoría de posibles compradores no tienen capacidad de ver “lo maravilloso que quedará el piso”, con un ligero arreglo, o no están dispuestos a “luchar con futuras reformas por lo imprevisible de su coste y duración”

12.- finalmente, como la financiación es importante, quizá pueda mejorar algo el precio de venta si usted puede dar aplazamientos de parte del pago. Tenga en cuenta para ello un previsible horizonte de recuperación del crédito inmobiliario no inferior a dos o tres años

Aquí dejamos el enlace completo https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2011/06/10/330266-12-consejos-crudos-para-los-que-realmente-quieran-vender-su-piso

"aunque la noticia es de 2011,hoy en día sigue siendo de mucha utilidad"

Un Saludo

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10 Claves para comprar la vivienda de tus sueños

Esta semana os vamos ha hablar de como elegir la vivienda "perfecta"

Seguro que muchos de vosotros estáis buscando una vivienda para comprar ,estas 10 claves que os proponemos en esta entrada os servirán de gran ayuda a la hora de lograr esta (a veces) ardua tarea.

1º Haz una lista de DESEOS y/o NECESIDADES. Así sabrás que es imprescindible para ti.

2º Calcula tu presupuesto.

3º Busca por todas las vías posibles

4º Infórmate sobre el mercado inmobiliaria de tu zona.

5º Haz un planning de las viviendas que quieres visitar. No veas más de 5 inmuebles en un día,así evitaremos agobios.

6º Hazte un cuadro comparativo de todas las viviendas que has visitado. Lo que está claro, que el día que visites tu casa ideal lo sabrás porque seguramente que cada casa que vayas a ver la compararás con la mejor.

7º  La regla del 3x3, reduce la lista a 3 viviendas

8º  Negociar el precio

9º Haz tu oferta. Siempre aportando dinero

10º  Elige bien la forma de pago


Esperamos que os sirva esta información de ayuda a la hora de adquirir la vivienda "perfecta"

Aquí dejo el enlace para que veáis la información completa http://eju.tv/2016/10/10-pasos-para-elegir-la-casa-de-tus-suenos/

Un Saludo

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CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Obligatorio desde 2013

Echad un vistazo a este enlace que aunque es del año 2013 aun está vigente, cabe recordar a los PROPIETARIOS de inmuebles en VENTA o ALQUILER que es una NORMATIVA OBLIGATORIA para Pasticulares e inmobiliarias

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2013/05/10/616187-15-respuestas-a-las-principales-dudas-sobre-el-certificado-energetico-para-viviendas


Esperamos que este enlace os sea de utilidad.


Un Saludo

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Como dar luz a un piso interior o con poca luz

Hola,

Para el post de esta semana hemos elegido un tema que seguro que muchos de vosotros sufrís, la falta de luz en alguna habitación o bien en toda la vivienda.

Aqui os dejo unos trucos para darle luminosidad,

4 trucos para iluminar un piso interior

Actualmente es muy habitual que apartamentos antiguos espaciosos, especialmente en las ciudades grandes, se dividan de cara a contar con más pisos para alquilar. El problema de esta práctica reside en el hecho de que muchos de estos ‘subpisos’ resultantes se quedan con una fuente de luz natural mínima o inexistente. Asimismo, en grandes comunidades de vecinos es inevitable que algunas viviendas queden orientadas más al interior. Hoy queremos mostrarte algunos trucos para iluminar un piso interior o con pocas fuentes de luz.

El color es determinante

El primero de nuestros consejos es, quizá, el más obvio. Si quieres sacar el máximo partido a la escasa iluminación de un piso, lo mejor que puedes hacer es apostar por tonos claros (blanco, fundamentalmente), tanto en paredes y techos como en mobiliario. El blanco refleja la luz y te hace ganar entre un 25 y un 35% más de claridad en tu vivienda.

Abriendo puertas

En la medida de lo posible, para dejar que se distribuya la luz al máximo, puedes instalar puertas con cristales translúcidos o, directamente, eliminar las puertas en aquellos espacios de la casa en los que no sean esenciales. Así, el flujo de luz no se verá interrumpido.

Muebles bajos y espejos

Usa muebles bajos y que no coincidan con la dirección de la luz en los diferentes momentos del día. Es decir, en la medida de lo posible sitúa estos muebles fuera del ‘alcance’ de los escasos rayos de sol de que dispongas. Asimismo, si colocas espejos en algunos puntos en los que la luz incida más intensamente, podrás lograr que tu casa parezca realmente brillante y luminosa.

Espacios abiertos

Los espacios amplios y minimalistas (tipo loft) siempre parecen más grandes y, asimismo, más luminosos. Puedes crear separaciones entre estancias y zonas con biombos o paneles y, asimismo, usar muebles como las estanterías de doble cara a modo de ‘frontera’ entre zonas, sin interrumpir el tránsito de la luz entre una zona de la casa y la otra.

Hay otras ideas, como los conductos solares para traer la luz del exterior al interior, o la instalación de tabiques de cristal translúcido que, sin embargo, están más limitadas en los casos de los pisos de alquiler, ya que requieren de la realización de obras.

Un Saludo

Inmobiliaria Inmocasa Motril

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Diseña tu cocina de forma low cost

¡¡¡Bienvenidos!!!

¿Te has comprado un piso y piensas reformar la cocina?

Esta semana vamos ha hablar de como diseñar y amueblar una cocina de la manera más económica, LOW COST.

Siempre cuando pensamos en hacer reforma a la cocina nos echamos las manos a la cabeza pensando en el dineral que nos vamos a gastar, pero la mayoría de las veces esto  no tiene que ser así.

A continuación vamos a enumerar unos puntos claves para ahorrar a la hora de la reforma:

1. HAZ UNA LISTA CON TUS NECESIDADES Y PRIORIDADES, lo primero que tenemos que hacer es una lista con lo que necesitamos y como lo vamos a distribuir.

2. OPTIMIZA LAS INSTALACIONES DE AGUA,GAS Y LUZ, lo mejor es adaptar el diseño de la cocina a las tomas de agua,luz y gas.

3. CUENTA TUS ENCHUFES, los enchufes imprescindibles son los que alimentan los grandes electrodomésticos, como por ejemplo la nevera o la caldera.

4. ESCOGE LA DISTRIBUCIÓN MÁS ECONÓMICA, la distribución más económica es la longitudinal.

5. COMPRA BIEN LOS MATERIALES,  mira y compara precios y marcas antes de decidirte por algo.

6. ILUMINA CON SENTIDO, si tu cocina tiene luz natural...APROVÉCHALA

Espero que estos consejos os sean  de utilidad.

Aquí os dejo el enlace con la información completa:
http://www.espaciodeco.com/ideas/decorar-low-cost/claves-para-disenar-tu-cocina-low-cost17282--c17282

Un Saludo

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Como reformar una vivienda sin morir en el intento

Hoy os voy ha hablar de el maravilloso mundo de las reformas;

Cuando vienen clientes buscando inmuebles para comprar,nos dicen: " no quiero hacer reformas,porque ponerme a reformar me agobia mucho y además conlleva muchos gastos extra". Y muchas veces esto no es así.Las reformas en muchos casos no conllevan muchos gastos extra y si te organizas tampoco quebraderos de cabeza.

En esta entrada podreis comprobar que es muy sencillo reformar una vivienda y que nos podemos ahorrar un dinerillo si seguimos estos consejos:

1. Antes de iniciar la reforma, debemos analizar los puntos fuertes y débiles de la vivienda.

2. En la actualidad existen nuevos materiales que facilitan la remodelación de espacios,"no hay necesidad de enfrentarse a escombros y a obras interminables y caras"

3. Uno de los inconvenientes que más preocupa en una vivienda de segunda mano es el estado de las tuberías.

4. Dar un aire nuevo a la cocina y dejarla bonita y acogedora con poco presupuesto.

5. Una de las reformas más comunes y que más posibilidades presenta es la del cuarto de baño,"Sin necesidad de grandes obras y gasto, podemos dejarlo como nuevo"

6. Cambiar puertas y ventanas en la mayoría de los casos no es imprescindible.

7. Conseguir desde el principio una iluminación correcta contribuye a darle un aire nuevo y más confortable a tu hogar.

8. El salón es la estancia principal de la vivienda,deja volar tu imaginación.

9. En los dormitorios bastará con cambiar la disposición de los muebles.

10. En caso de que necesitemos comprar materiales,"visíta almacenes de derribos, son un buen lugar para comprar puertas,sanitarios...."

Estos 10 consejos os serán muy útiles a la hora de hacer una reforma,si quereis leer el articulo entero aquí dejo un enlace: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2014/05/08/728081-10-consejos-para-reformar-tu-casa-por-poco-dinero

Un Saludo

HASTA PRONTO

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Si quieres comprar un piso en Motril o una casa no dudes en llamarnos 958.600.989 - 622.460.480

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HONORARIOS DE AGENCIA GRATIS PARA EL COMPRADOR

En Incasa Motril pensamos en nuestros clientes,y por ese motivo hemos recopilado una amplia cartera de inmuebles con HONORARIOS DE INMOBILIARIA GRATIS PARA EL COMPRADOR. Así ayudamos a vender el inmueble mas rápidamente al cliente PROPIETARIO y el cliente COMPRADOR se ahorra un dinerillo en la compra de su vivienda.

Aquí adjunto algunos ejemplos de inmuebles que actualmente llevan HONORARIOS GRATIS:

http://www.incasamotril.com/house/58814-piso-en-venta-en-motril-de-85-m2-75900eur-98586/
http://www.incasamotril.com/house/58148-piso-en-venta-en-motril-de-80-m2-34000eur-1137/

Tanto si eres COMPRADOR como Vendedor no dudes en llamarnos 958.600.989 ó 622.460.480 y te asesoramos en todo lo que necesites.

INCASA MOTRIL

Av.Andalucía n°4

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Vamos a ver ejemplos de decoración

Aquí os dejamos un enlace en el que podreis ver algunos ejemplos para decorar vuestra vivienda :

www.micasarevista.com/

Esperamos que os sea de utilidad

Un saludo

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